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在房地产市场这个纷繁复杂的领域里■△▼，除了我们熟知的住宅与商铺●■，还存在着一种特殊的房产类型——商住房-★□。这类房产通常呈现为楼下为商铺九游会在线官方网站•▷□…△-、楼上为住宅的布局=◇•…，多见于楼盘外围的底商区域★-▷▲。此外■▲，还有一种商住房被称为商住两用房○•■，它兼具居住与办公的双重功能▷★，例如常见的商住公寓◆☆★。由于其提供了成熟的商务环境和便捷的生活设施■…•△★◆，商住房成为了众多投资者青睐的对象○▪☆…▽。那么-▼○■-▲，究竟商住房与普通的住宅商品房有何不同呢○◆•●◁▪？接下来▽◇●•，我们将由中恒信律师事务所为您深入剖析这两种房产类型的异同…☆○◁○◆。
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其次◇-□，商住房在交易方面也与住宅存在诸多不同○□。商住房采用商业用水和商业用电=▽，且不通燃气★•★，相较于住宅的民用标准…◁=，其交易契税◆◆、物业费★◆▷△篇九游会网站保利光合上城售楼处发、水电费等价格均明显偏高•●•。此外●○•，商住楼的按揭贷款利息也高于住宅▲▼…□◁△，增加了购房者的负担••◇◇□。
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保利光合上城官方售楼处☎☎●△：✨项目为约58万平方米的TOD综合体◁▽★…，涵盖高层住宅▪▼、小高层▼▽○◁•-、租赁住宅▷▪▼□▽、办公•□◁…-、商业等多元业态•●，容积率仅1▪◆••■•.13■-●，属低密社区★◆■-。
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田园第二外语实验小学-▲-…□★，颛桥社区卫生服务中心▲-、上海智能医疗创新示范基地（规划中）【无限都会绿洲】约20万方双主题滨水公园…•…-，
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